1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.5万円/㎡
前年比-3.6%
名古屋市守山区
23.2万円/㎡
前年比-3.1%
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ユーハウス第8千代田
愛知県名古屋市守山区小幡太田
名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩9分
2002年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
1,735万円
21.4万円/㎡
1,118
1,529
1,940
2,352
AI査定結果
推定相場価格
1,735万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,529万円〜1,940万円
18.9万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ユーハウス第8千代田
1,350万円（16.7万円/㎡）/ 4階 / 80.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,350万円 | 16.7万円 | 4階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 1,749万円 | 25.6万円 | 5階 | 68.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,400万円 | 17.3万円 | 4階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 1,500万円 | 18.5万円 | 4階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 3,480万円 | 50.9万円 | 2階 | 68.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,680万円 | 20.8万円 | 8階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 3,480万円 | 50.9万円 | 3階 | 68.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 1,780万円 | 22.0万円 | 8階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 31.9万円 | 2階 | 68.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 24.5万円 | 8階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 21.5万円 | 6階 | 82.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 28.2万円 | 8階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,580万円 | 31.9万円 | 8階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 34.3万円 | 8階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ユーハウス第8千代田 名古屋市守山区小幡太田 | 小幡駅9分 | 1,350万円 | 16.7万円 | 80.96㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション新守山第2 名古屋市守山区新守山 | 新守山駅11分 | 1,520万円 | 20.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/07 | サンパーク守山町北 名古屋市守山区町北 | 守山自衛隊前駅11分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/18 | ラビデンス守山町南 名古屋市守山区町南 | 矢田駅7分 | 1,680万円 | 18.9万円 | 89.08㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/08 | スカイハイツ小幡緑地 名古屋市守山区緑ケ丘 | 喜多山駅13分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/22 | ユーハウス第5守山 名古屋市守山区八反 | 瓢箪山駅7分 | 1,650万円 | 19.7万円 | 83.89㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/26 | 野村ステイツ千代田橋緑地 名古屋市守山区小六町 | 瓢箪山駅8分 | 1,498万円 | 19.6万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/08 | 宝マンション千代田橋第3 名古屋市守山区小幡千代田 | 小幡駅15分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/18 | ユーハウス第7千代田 名古屋市守山区苗代二丁目 | 小幡駅14分 | 1,325万円 | 16.3万円 | 81.19㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | SRC |
| 2026/03/15 | 宝マンション小幡苗代 名古屋市守山区苗代二丁目 | 小幡駅14分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.09㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、名古屋市守山区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は名古屋市守山区の平均と比較して28%割安です。
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